湖を望むガレージが、まるごとサウナに。千代田湖畔のプライベートヴィラが山梨・甲府に誕生｜別荘投資「COCO VILLA Owners」

13名で泊まっても、サウナは貸し切り。ヘラブナ釣りの名所・千代田湖のほとりに、推定利回り3〜9%の湖畔ヴィラが誕生。天候に左右されないガレージサウナが、通年の安定稼働を支えます。

ココザス株式会社（本社：東京都港区、代表取締役：安藤義人）は、200万円台から別荘が所有できる小口別荘投資「COCO VILLA Owners」の新規拠点として、山梨県・甲府に位置するヴィラの販売を2026年8月19日より開始しました。

本拠点は、地下ガレージをリノベーションし、千代田湖を望めるプライベートサウナスペースに。
さらに、BBQやリビングのプロジェクタースクリーンの設置により、グループ宿泊需要に応える設計です。
2026年8月19日に実施した説明会では、先着8口の申し込みが当日中に満了となり、現在はキャンセル待ちの受付を行っています。


リノベーション前　外観

第52弾 COCO VILLA 甲府 千代田湖畔
COCO VILLA 甲府 千代田湖畔は、甲府市街と景勝地・昇仙峡の中間に位置し、ヘラブナやブラックバス釣りの名所として、地元の釣り人に長く親しまれてきた千代田湖の畔に位置する新規拠点。
地下ガレージをリノベーションしたサウナ・水風呂・ととのいスペースからは千代田湖を望み、天候や視線を気にせず過ごせます。

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COCO VILLA 甲府 千代田湖畔の魅力
1：湖畔の静寂とアクティビティが交わる好立地

千代田湖
千代田湖が目の前に広がる、水辺と森に囲まれたロケーション。
風が刻む湖面の波紋や鳥のさえずりに包まれ、宿泊者に深い安らぎを届けます。
さらに千代田湖は、ヘラブナやブラックバス釣りの名所として知られ、拠点を出てすぐに本格的なフィッシングを楽しむことが可能です。
水辺の景観とアクティビティが融合した立地特性が、周辺施設と明確に差別化を図り高い客室単価と安定した稼働率を支えます。



2：ガレージでととのう、プライベートサウナ

サウナ・水風呂・ととのいスペース　イメージ
ガレージをリノベーションし、サウナと水風呂、ととのいスペースを設置。
開口部の先に広がる穏やかな千代田湖を眺めながら、心身を解き放つ贅沢な時間へと誘います。
天候や視線を気にせず過ごせるプライベート空間は、自分たちのペースで深い“ととのい”を味わうことができます。
近年需要の著しいサウナ設備の導入が、高単価での予約獲得と高いリピート率を牽引。
全天候で楽しめる体験価値が、通年での安定稼働を実現します。



3：グループ利用に応える、BBQと焚き火

BBQスペース　イメージ
大人数での団らんを可能にする、広々としたBBQスペースと焚き火を完備。
日中はやわらかな木漏れ日の中で食事を味わい、夜は揺らめく炎を囲んで深く語らう時間を創出します。
自然と一体になる体験型コンテンツの充実が高評価レビューを促し、認知拡大に貢献。
広告費に頼らない指名予約の増加が集客コストを抑制し、優れた収益性を実現します。



4：スクリーンと薪ストーブが彩る、寛ぎのリビング

リビング　イメージ
落ち着いた光に包まれたリビングに、大画面のプロジェクタースクリーンと薪ストーブを設置。
映画鑑賞や語らいを楽しみ、夜が更けるまでゆったりと寛ぐ時間が流れます。
季節変動の影響を受けにくい室内エンターテインメントの拡充が、冬場や雨天時の集客力を補強。
グループやファミリー層の需要を確実に捉え、シーズンを問わない高稼働と安定した収益を支えます。




ガレージからの景色　イメージ

寝室　イメージ

和室　イメージ


COCO VILLA 甲府 千代田湖畔　施設基本情報
名　　称：COCO VILLA 甲府 千代田湖畔
住　　所：〒400-0082 山梨県甲府市下帯那町
駐 車 場 ：2台
間 取 り ：4LDK
定　　員：13名（推奨9名）　※ 予定
設　　備：プライベートサウナ、水風呂、BBQ、焚き火、プロジェクタースクリーン、薪ストーブ
詳　　細：https://owners.coco-villa.jp/villa/kofu-chiyoda-kohan-52/
※ 宿泊開始前に変更になる場合がございます

【 アクセス 】
最寄りIC　　：中央自動車道「甲府南IC」より約30分
最寄り駅　　：JR中央本線「甲府駅」より車で約20分
最寄りバス停：山梨交通バス「千代田湖」より徒歩約10分
COCO VILLAとは
海・山・湖・川、そして観光地まで。
その土地ならではの環境を活かした、完全無人・一棟貸しの宿泊施設です。

自然に囲まれた静かな環境の拠点もあれば、湖や海の景観を楽しめる施設、観光地に近く利便性の高いロケーションの施設もあり、それぞれに異なる特徴を持っています。

すべての施設に共通しているのは、その土地の環境を活かした空間設計と、プライベートサウナが備わっていること。
誰にも邪魔されず、気兼ねなく過ごせる一棟貸しの環境で、自分たちのペースで滞在を楽しめることが特徴です。

COCO VILLAは現在、関東・東海・甲信越エリアを中心に複数の拠点を展開。
今後も、さまざまなロケーションに合わせたヴィラを全国に展開します。

COCO VILLAとは
特徴や宿泊できるヴィラを詳しくご紹介



河口湖畔（山梨県）

野尻湖畔（長野県）

裏磐梯 曽原湖畔（福島県）

COCO VILLAの関連リンク
公式宿泊予約サイト　 ： https://coco-villa.jp/
COCO VILLA Owners： https://owners.coco-villa.jp/
公式Instagram　　　 ： https://www.instagram.com/cocovilla_wellbeing/
公式YouTube　　　　： https://www.youtube.com/@COCO-VILLA-wellbeing
COCO VILLA sauna ： https://coco-villa-sauna.com/
COCO VILLA SHOP ： https://cocovilla.base.shop/
COCO VILLA Ownersとは
COCO VILLA Ownersは、手頃な価格で別荘所有ができる上、資産として収益も得られる新しい仕組みです（特許出願中）

COCO VILLA Ownersの仕組み

オーナーは、年間最大120泊（※1）を自己利用できるほか、利用しない日数を貸別荘として運営し、その収益をランニングコストに充て、余剰分を各オーナーへ分配します。

宿泊にはCOCO VILLA Owners独自の「COCO VILLAポイント」を利用し、所有する別荘だけでなく、全国各地にある、所有していないCOCO VILLAにも宿泊できます。

また、所有権を持つことができるため、売却（※2）や相続、さらには減価償却による節税メリットも得られます。

※1 1物件あたりオーナー全員で宿泊できる最大日数（旅館業法の適用物件では年間120泊、民泊物件では年間180泊を貸し出し可能）
※2 2年間の保有義務があり、その後、当社が転売活動を行います


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オーナーになるには、まずは説明会にご参加ください


サービス概要：https://owners.coco-villa.jp/scheme/
資料請求　　：https://owners.coco-villa.jp/document-request/
運営会社情報
社　　名：ココザス株式会社（COCOZAS Co., Ltd.）
代表者名：代表取締役 CEO 安藤 義人
設　　立：2016年7月11日
所 在 地 ：〒105-0003　東京都港区西新橋2-39-3　WAW SVAX西新橋ビル 3F
会 社 HP：https://cocozas.jp/
事業内容：バケーションレンタル総合プラットフォーム「＆ VILLA」の展開（企画・立ち上げ支援、運営代行「＆ やど管理」など）、貸別荘ブランド「COCO VILLA」の開発・運営、共同所有モデル「COCO VILLA Owners」の展開、都市型プライベートサウナ事業（「COCO VILLA sauna」の運営）、個人向けライフデザイン事業（資産形成／転職支援／住宅関連）

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